Оценка стоимости дома

К любой сделке или оформлению, связанному с домом, необходимо подходить ответственно. Чтобы любые манипуляции с таким объектом недвижимости, как дом, прошли успешно, лучше сделать оценку рыночной стоимости дома.

В каких случаях вам понадобится отчет по оценке рыночной стоимости дома?

• Для сделки купли-продажи
• Для оформления ипотеки
• При выкупе дома застройщиком
• При оформлении наследства и договора дарения или завещания
• При оформлении брачного договора
• При разделе имущества
• При наступлении страхового случая
• При предоставлении дома в качестве залога или уставного капитала.

Оценщик осуществляет оценку двумя способами:

1. Затратный. Этот способ определяет стоимость дома по затратам на его строительство с учетом эксплуатационного износа.
2. Сравнительный. Этот способ определяет стоимость дома относительно объектов недвижимости с аналогичными характеристиками, находящимися на рынке в данный момент времени.

Какие критерии учитывает оценщик при оценке стоимости дома?

• Удаленность от города и месторасположение.
• Экологическая обстановка (лес/водоем).
• Качество дорог.
• Наличие коммкникаций (газ/электричество/водоснабжние).
• Качество строительство и отделки загородного дома (материал стен/фундамента/перекрытий/крыши).
• Наличие дополнительных пристроек к дому или отдельно стоящих строений.
• Инфраструктура населенного пункта, где находится дом.

Порядок проведения независимой оценки дома

• Получите бесплатную консультацию по оценке дома, ее этапам и необходимым документам по телефону или в офисе компании.
• Предоставьте нашему оценщику документы на дом:
• правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на жилой дом и при необходимости земельный участок; 
• кадастровый и технический паспорта на жилой дом и земельный участок; 
• сведения о наличие ограничений на использование дома или земельного участка.
• Оценщик после изучения документации на дом, выезжает на осмотр дома в светлое время суток. Оценщик осматривает дом, производит замеры и все тщательно фиксирует на фото и видео.
• Оценщик готовит отчет по оценке дома с помощью затратного или сравнительного метода. Отчет по оценке дома оформляется с учетом требований законодательства РФ.

Таким образом, в результате у вас на рука отчет по оценке дома, который вы можете предъявлять в разны организации для проведения сделок и оформления документов.

Мы рекомендуем обращаться только в проверенные компании, в штате которых работаю аттестованные оценщики. В нашей компании Вам всегда предложат ознакомиться к документами, подтверждющими компетенцию наших оценщиков.